Método
Martín Aufseher
Corredor Inmobiliario matriculado, Lic. en Comunicación y Coach Ontológico Profesional Certificado. Forma profesionales inmobiliarios en todo el proceso de compra-venta de inmuebles.
Curso online · Cohorte 1
La nueva inmobiliarIA
Método de prospección, captación y tasación + inteligencia artificial, para profesionales inmobiliarios que trabajan solos o que quieren desarrollar una identidad de alto rendimiento.
Un sistema completo para que, a través de una propuesta de valor real e innovadora, puedas conseguir propietarios que acepten el valor de tu tasación y lograr la exclusividad de venta; con la IA integrada en cada paso para que vos solo puedas hacer el trabajo de un equipo.
- Empieza el 1 de octubre
- 7 módulos, uno por semana
- Consultoría en vivo los martes
Quiénes lo dictan
Un carril cada uno
IA aplicada
Juan Tognetti
Ayudo a líderes, equipos y empresas a pensar con IA para crecer de forma exponencial. Estrategia, branding y transformación digital que funciona en el mundo real.
Mi diferencial no son las herramientas que manejo. Es la combinación de estrategia de negocios, storytelling, branding e IA aplicada que pocas personas tienen junta.
Enseño a pensar diferente. Porque cuando cambia tu mentalidad, las herramientas dejan de ser el techo y empiezan a ser el piso.
Si trabajás solo, seguro te PASAN algunas de estas COSAS
Prospectás cuando tenés tiempo… o sea, casi nunca…
Llegás a la entrevista con el propietario sin preparación y estrategia. Y él te está esperando con un precio BIEN fuera de mercado…
Presentás un precio objetivo. Que al dueño le parece poco…
¿Y entonces? Entonces te falta un sistema, una propuesta de valor que ENAMORE al propietario. Eso es lo que vas a construir en solo siete semanas, y con la IA haciendo el trabajo más pesado.
Cómo funciona
¿Cómo se transita el curso?
Dos carriles en la misma semana. Cada módulo se dicta en dos carriles paralelos: primero el método, después cómo la IA lo ejecuta. Los dos terminan en el mismo lugar: un entregable armado sobre tu propia cartera.
Martín
Método
Sistematización de la prospección. Una propuesta de valor basada en una comunicación efectiva y asertiva que permita aumentar exponencialmente las posibilidades de captar en exclusiva y a precio de mercado.
Juan
IA aplicada
Cómo la inteligencia artificial ejecuta ese método en una fracción del tiempo.
Entregable de la semana
Cada semana terminás con algo real, armado sobre tu propia cartera.
Programa
Siete semanas, semana por semana
Un módulo nuevo cada jueves. Clases grabadas, unas 14 horas en total. Cada uno con su carril de método, su carril de IA y su entregable.
Semana1
Prospección efectiva
Que desarrolles un plan de prospección sistematizado y una base de relaciones activa y dinámica.
Método Martín
- Identidad congruente con la prospección sistematizada
- Sistematización y seguimiento de las acciones de prospección
- Clasificación de potenciales clientes y Base de Relaciones
- Herramientas de prospección
- Estrategias y fórmulas para generar el hábito
IA aplicada Juan
- Tu Base de Relaciones inteligente
- Mensajes de prospección personalizados por segmento (WhatsApp, mail, redes)
- Seguimiento automático: la planilla convertida en sistema de recordatorios y tareas
Entregable
Plan de prospección semanal y mensual + Base de Relaciones cargada y segmentada.
Semana2
Prospección que no se corta
Convertir el hábito en un sistema que trabaja de manera permanente, incluso mientras estás en otra cosa.
Método Martín
- Planilla de Base de Relaciones y planilla de seguimiento en el día a día
- Qué medir cada semana y cómo corregir el plan
IA aplicada Juan
- Un asistente de WhatsApp con IA que responde, califica consultas y carga el CRM 24/7 (WhatsApp Business con agente integrado y Dendria, agente con IA + CRM)
- Nutrición automática para propietarios que «todavía no»
- Tablero de prospección
Entregable
Sistema de seguimiento funcionando con tu propia base + asistente configurado.
Semana3
La primera entrevista
Diseñar una entrevista que enamore al propietario y abra la puerta a la exclusividad.
Método Martín
- Comunicación efectiva y asertiva
- El diseño de la primera entrevista con el potencial vendedor
- El antes, el durante y el después
- «Ser» y «parecer»
IA aplicada Juan
- Investigación previa en 10 minutos (propietario, propiedad, zona, competencia)
- Simulador de entrevista con IA para practicar objeciones
- El después automatizado: resumen, minuta y agradecimiento el mismo día
Entregable
Guión de primera entrevista propio + ficha de investigación previa.
Semana4
Propuesta de valor y exclusividad
Tener una propuesta que te distinga de la competencia y decante en la exclusividad de venta.
Método Martín
- El diseño de una Propuesta de Valor que genere valor percibido
- La «inversión» como herramienta clave para lograr captaciones vendibles
- Material útil para entregar en la primera entrevista
IA aplicada Juan
- Propuesta de Valor escrita y diseñada con IA, personalizada por propiedad
- Plan de marketing de la propiedad en minutos
- Kit de materiales para el propietario
Entregable
Propuesta de Valor terminada + kit de materiales listo para imprimir o enviar.
Semana5
Tasar a precio de mercado
Llegar a un precio objetivo que se argumente con hechos concretos.
Método Martín
- Por qué trabajar solo con inmuebles a precio de mercado
- Métodos de tasación: comparativo, separativo y renta
- La tecnología y lo colaborativo como aliados
IA aplicada Juan
- Relevamiento de comparables asistido por IA
- Ajustes de valor con criterio: la IA para argumentar, no para inventar
Entregable
Tasación de una propiedad real de tu cartera con los tres métodos.
Semana6
El Informe de Valuación que se acepta
Presentar el precio de forma que el propietario lo entienda, lo acepte y firme.
Método Martín
- Herramientas para informar el precio con efectividad
- El diseño atractivo del Informe: precio + argumentos con hechos
- Alternativas de comunicación para presentarlo
IA aplicada Juan
- Redactar y diseñar el Informe con IA a partir de la tasación
- Presentarlo en video o audio explicativo
- Manejo de la objeción «yo lo quiero a más»
Entregable
Informe de Valuación completo y presentado.
Semana7
Tu inmobiliaria con IA, funcionando
Integrar todo en una rutina semanal que puedas sostener solo.
Método Martín
- La semana ideal del inmobiliario independiente: agenda, ritmos y hábitos
- Cómo sostener el alto rendimiento cuando no hay jefe. La autogestión y el autoliderazgo
IA aplicada Juan
- El sistema completo conectado, de prospección a seguimiento
- Biblioteca de prompts y plantillas del curso
- Errores comunes con IA: privacidad, tono, dependencia
Entregable
Plan de implementación a 30 días con la rutina semanal definida.
Lo que te llevás
Siete entregables y siete herramientas que quedan instaladas
| Semana | Entregable | Herramienta de IA que queda instalada |
|---|---|---|
| Sem.1 | Plan de prospección + Base de Relaciones segmentada | Generador de mensajes por segmento |
| Sem.2 | Sistema de seguimiento funcionando | Asistente de WhatsApp + tablero |
| Sem.3 | Guión de primera entrevista | Ficha de investigación + simulador |
| Sem.4 | Propuesta de Valor + kit para el propietario | Generador de propuesta y plan de marketing |
| Sem.5 | Tasación con tres métodos | Análisis de comparables |
| Sem.6 | Informe de Valuación presentado | Generador de informe + video explicativo |
| Sem.7 | Plan de implementación a 30 días | Sistema integrado + biblioteca de prompts |
Preventa cohorte 1
Elegí cómo querés hacerlo
Curso
Para hacerlo a tu ritmo.
- 7 módulos grabados (~14 h)
- Planillas de Base de Relaciones y seguimiento
- Biblioteca de prompts y plantillas de IA
- Modelos de Propuesta de Valor e Informe de Valuación
- Acceso por 12 meses
Curso + Consultoría
Para implementarlo acompañado.
- Todo lo del nivel Curso
- 7 sesiones semanales en vivo, martes por la tarde, con Martín y Juan sobre los casos reales del grupo
- Revisión de entregables cada semana
- Grupo privado de la cohorte
- Grabaciones de todas las sesiones
- Cupo limitado a 20 lugares
Cupo completo. Escribinos por WhatsApp para entrar en lista de espera.
Precios de preventa válidos hasta el 30 de septiembre. Preventa finalizada: precios de lista. Hasta 3 cuotas sin interés con Mercado Pago, con cualquier tarjeta. El acceso al curso se activa desde academia.juantognetti.com una vez acreditado el pago.
Calendario
Cohorte 1: del 1 de octubre al 17 de noviembre
Las clases se publican los jueves. La consultoría en vivo del nivel Curso + Consultoría es los martes por la tarde.
| Semana | Clases disponibles | Consultoría en vivo (Premium) |
|---|---|---|
| 1 | Jue 1/10 | Mar 6/10 |
| 2 | Jue 8/10 | Mar 13/10 |
| 3 | Jue 15/10 | Mar 20/10 |
| 4 | Jue 22/10 | Mar 27/10 |
| 5 | Jue 29/10 | Mar 3/11 |
| 6 | Jue 5/11 | Mar 10/11 |
| 7 | Jue 12/11 | Mar 17/11 (cierre) |
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
¿Cuándo empieza?
La primera clase se publica el jueves 1 de octubre. Desde ahí, un módulo nuevo cada jueves.
¿Las clases son en vivo?
No, son grabadas y quedan disponibles para verlas cuando quieras. Lo que es en vivo es la consultoría semanal del nivel Curso + Consultoría, los martes por la tarde.
¿Qué pasa si no puedo estar en una consultoría en vivo?
Quedan grabadas y podés mandar tu caso antes para que lo trabajemos igual.
¿Necesito saber de IA?
No. Arrancamos desde cero con cada herramienta y te llevás los prompts y plantillas listos.
¿Sirve si trabajo en una inmobiliaria con equipo?
Sí, aunque está pensado para quien trabaja solo o con un equipo reducido. Todo lo que se arma sirve igual en un equipo.
¿Por cuánto tiempo tengo acceso?
12 meses desde la compra, incluidas las actualizaciones que hagamos en ese período.
¿Cómo pago?
Con cualquier tarjeta a través de Mercado Pago, en hasta 3 cuotas sin interés.
¿Y si no es lo que esperaba?
Tenés 7 días desde la primera clase para pedir el reintegro completo.
Cohorte 1
Siete semanas, un sistema que funciona solo.
El 1 de octubre arranca la cohorte 1. Los precios de preventa terminan el 30.